Fraai vrijstaand geschakeld herenhuis gelegen aan rustig hofje.

Objectomschrijving

Fraai vrijstaand geschakeld herenhuis met brede inpandige garage gelegen in de "Deelshurkseakkers", aan een zeer kindervriendelijk hofje zonder doorgaand verkeer met aan de voorzijde gemeentelijke groenvoorziening met speeltuintje. Het huis ligt tussen 10 min loopafstand van het centrum van Valkenswaard en het mooie natuurgebied "de Malpie".

Voor meer informatie: Makelaardij Leemans

E-mail: info@leemansmakelaardij.nl

Begane grond

Door carport overdekte entree met meterkast, garderobe en betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.

Zeer ruime L-vormige woonkamer van 55 m2 met erkertje aan de voorzijde en tuindeuren naar het terras.

Open L-vormige moderne keuken met inbouwapparatuur zoals koekast, combimagnetron, vaatwasser, 5- pits gaskookplaat met wokbrander (2003.)

Gezellige serre van 7 m2 met veel lichtinval, uitkijkend op de tuin.
Bijkeuken, tot plafond betegeld, van 5,85 m2 met aansluiting voor wasmachine, droger, diepvries en bergkasten. Toegang tot tuin en garage.

De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming.

Extra brede verwarmde garage (25 m2) met extra brede kanteldeur met loopdeur (3 m) en automatische deuropener. Er is ruim plaats voor een auto en motor. Er is een warm en koud watervoorziening met een stortbak en afvoer. De garagevloer is betegeld.

Tuin

Mooi aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuisje op het oost-zuidoosten gelegen met tuinverlichting en diverse 220v stopcontactaansluitingen.

Het terras is in de gehele breedte voorzien van een elektrisch bedienbare zonwering.

Eerste verdieping

Overloop.
Eerste ruime slaapkamer  van 15,55 m2 aan achterzijde gelegen.
Deze kamer is eventueel heel eenvoudig te herstellen naar de oorspronkelijke twee slaapkamers.
De overloop en bovenstaande slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer.

Masterslaapkamer van maar liefst 21,27 m2 met “Frans balkon”.
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en is voorzien van vloerbedekking en een ingebouwde kastenwand.

Ruime badkamer met iets verlaagd plafond en inbouwspotjes.
Ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan en twee wastafels.
 De badkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en designradiator. Er is ruim voldoende lichtinval van buiten.

Aparte toiletruimte met hangend toilet met fonteintje. Deze ruimte is geheel betegeld. De tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping

Via vaste trap te bereiken zolder met HR cv-ketel (2000) en centrale afzuiginginstallatie.

Op zolder is een grote, extra slaapkamer gecreëerd. Tevens is de zolder voorzien van mooi afgewerkte opbergruimtes.

Bijzonderheden

• Het huis perfect geïsoleerd door toepassing van dak- en spouwmuurisolatie
• De gehele woning voorzien van Thermopane beglazing
• Het geheel is in perfecte staat van onderhoud
• Het huis is uitermate geschikt voor een gezin met jonge kinderen.

Aanvaarding

in overleg

Locatie

Klik hier voor de topografische locatie en alle bijzondere gelegenheden en faciliteiten in de buurt en beleef de omgeving van de woning via Huizenpartner Buurtbeleving™ rechts.

Contact en informatie

Huizenpartner.nl werpt als moderne online makelaar geen belemmeringen op voor u als geïnteresseerde om snel contact te kunnen leggen met de verkopende eigenaar, Leemans makelaardij, van de woning. Zo krijgt u snel en eenvoudig de informatie waarin u geïnteresseerd bent.

Gebruik de contact verkoper button om direct een mail te sturen aan de verkoper voor meer informatie of een geheel vrijblijvende rondleiding.

U mag ook direct bellen met Leemans makelaardij:

Telefoon overdag: 040 2047266
Telefoon 's avonds: 040 2047266

Of neem bij vragen of geen gehoor bij de eigenaar gerust contact op met Huizenpartner.nl op telefoon:

0900 - 66 4 4444 (lokaal tarief).

Over deze verkoop

Deze woning wordt verkocht met Huizenpartner.nl, zonder de traditionele full service makelaarsdiensten. Mocht u interesse hebben in een bezichtiging: de eigenaar als verkoper leidt u zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor uw bezoek en weet veel meer en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen dan de makelaar dat zelf zou kunnen.
U onderhandelt in de meeste gevallen met de eigenaar zelf. Wel zo direct en handig!